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G20之後，杭州的房價會不會上天？ ——鳳凰房產杭州
一場G20，讓世界見識瞭杭州之美。借此機會，低調的杭州也被央視點名正式宣告將逐漸躍升為一線城市。G20此前的舉辦地，都是華盛頓、倫敦、多倫多、聖彼得堡這樣的國際城市，首次來到中國，沒選北京或上海，而是選擇瞭杭州，這說明瞭什麼？
前幾天，網上已有流傳，“北上廣深”一線城市的排名，或將變成“北上深杭”。這並非是空穴來風，前不久發佈的中國城市分級完整名單，按照商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性5個維度，重新評估瞭中國城市的商業魅力，北上廣深的得分分別為100、100、98、97，杭州則緊隨其後。
據《第一財經》不完全統計，杭州集聚全國超過三分之一的電子商務網站，同時，在電子支付、雲計算、快遞、網絡營銷、信息技術、運營服務等領域湧現眾多專業的電子商務服務商，成為我國名副其實的“電商之都”。有專傢認為，杭州定位的電商中心，與北京定位政治中心，上海定位金融中心，深圳定位創新中心，這4個城市將在未來相當長時間內代表一線城市的水平。
支撐杭州邁入一線的數據還有很多：杭州的上市公司數居全國第4，僅次於京滬深；在薪酬方面，根據智聯招聘2016人才報告顯示，杭州的薪酬排在京滬深之後，居全國第4；全世界富豪最多的城市，杭州排全球第9，中國大陸第4。
而一個城市究竟是不是一線城市，是否具有國際影響力，有3個公認的指標：是否舉辦過世界級的盛會；是否具有影響世界的國際大企業；是否具有向世界輸出的商業模式或產品。而在G20杭州峰會之前，杭州有影響世界的國際大企業，比如阿裡巴巴；有向世界輸出的商業模式、產品，比如螞蟻金服的普惠金融。而9月杭州舉辦瞭G20峰會之後，顯然，杭州的國際影響力三個指標都達到瞭。
可想而知，此次G20帶來的豐厚紅利，也將助推杭州城市的發展。每一次國際性盛會，所在城市的基礎建設都將大幅飛躍，也將上升到一個新的平臺。2009年，昔日“鋼鐵之都”匹茲堡，承辦瞭第三屆G20峰會後，從傳統工業城市成功轉型為綠色科技文化城市，幹凈、美麗、生活成本低、經濟穩定，這些優點使匹茲堡被《經濟學人》雜志評為2009年美國最“宜居”城市。可以說，從美國的華盛頓到韓國的首爾、從法國的戛納到俄羅斯的聖彼得堡，G20始終為舉辦地城市帶來美好的蛻變。
不僅僅是G20，同等級別的國際性的盛會，也同樣為舉辦地城市的基礎建設和平臺躍升發揮著重要的影響。如奧運會之於北京，世博會之於上海，亞運會之於廣州，無一不為城市帶來城市基礎建設的加速，環境也有瞭質的飛躍，所在城市居民的幸福指數直線上升。
此時，再讓我們重新審視杭州，作為G20舉辦地將吸引世界投資者的目光，必然帶來關聯效應，屆時更多的諸如會展、旅遊、體育、文化、地產等眾多產業也將進入騰飛發展。可見，本身不俗的城市經濟活力，加上G20的豐厚紅利，杭州已然具備瞭成為一線城市，與京滬深角逐的雄厚資本。
一線的推薦杭州，房價的上限在哪裡？
都說“房價反映城市活力的晴雨表”，那麼，一隻腳剛踏入一線的杭州，當下的房價是什麼水平？8月杭州市區新建商品房成交均價18318元/平方米，主城區新房成交均價25118元/平方米。
那麼杭州房價未來還有多少空間？不妨看看一線城市的房價是什麼水平吧。同期，北京、上海、深圳的房價分別為48847元/㎡、44750元/㎡、48151元/㎡。很明顯，在房價這點上，杭州與北上深的差距實在太過懸殊。當然，在杭州不斷提升城市配建和城市地位下，外來購買力的大量湧入，必然會推動著杭州的房價追漲至一線城市的水平。
更何況，G20這類世界級盛會為杭州基礎建設的加速和城市地位的提升，最終都將體現在房價上。如經歷瞭apce和世博會的上海，房價從3500漲到35000，漲幅近10倍；2008年北京奧運會召開，奧體與建國門、王府井並列北京3大富人區，8年間，由約17000元/㎡升至約87000元/㎡，房價漲幅約352%；2010年廣州（廣州亞運會），10年間從一張圖紙，蛻變為華南第一商圈，6年間由約4500元/㎡升至約44000元/㎡，房價漲幅近10倍。
G20對杭州隻是個開始，接下來還有2017年大運會，2018年世界短池運動會，2019年東亞運動會，2020年世界遊泳錦標賽，2022年亞運會，每年都有著重大盛會。意味著未來幾年內，全國甚至全世界的目光都將聚焦杭州。
這意味著杭州的基礎設施和城市環境，將得到進一步完善和提升。現在，當你走在杭州的馬路上，到處可見緊鑼密鼓的開工建設。這是因為，這些盛會，每一個都是諸多城市基礎建設落成的硬性節點，城市發展的紅利必將如期兌現，隨著城市活力和吸附力的不斷提升，杭州房價產生強勁的上漲動力。
當然，對城市房價的推動也並非一視同仁。因為，嚴格的限行制度，安檢制度，將在接下來幾年成為盛會來臨時常態。如果你傢在城郊，上班在市區，你上班之路將有更多波折，即使不是限行的那天，你每天面對的不隻是超值道路的早高峰，還有排隊n個小時的安檢早高峰。這對主城區的房子是個利好，對郊區的房子則是利空，主城內外的房價差距勢必進一步拉大。
房價將逆天的杭州，主城區買房還有性價比之選嗎？
房價要上天，當然也離不開成交量的支撐。在G20之前的幾個月，杭州樓市就成火爆態勢，尤其龍湖武林九裡、中央公園等幾個樓盤銷售業績喜人，常年霸榜銷售排行NO.1。這些樓盤都有一個共性，都是品牌開發商的品質樓盤，這些買房客戶都有一個共性都是自住或者投資的追求高性價比客戶，追求低風險，高回報。
其中值得關註的龍湖武林九裡，從開盤便一路熱銷，8月更是攀升至主城區銷售套數榜首。那麼，更多人都不約而同選擇瞭武林九裡？
首先當然是品質，不僅是中國龍湖裡程碑式的項目，更是龍湖在杭州主城的首個別墅級低密項目。其次是地段，為什麼從去年底至今，全國開發商都在杭州搶地？就因為杭州主城區土地已瀕臨枯竭，可以說現在主城區的任何一塊地都是絕版寶地。那麼，主城區的土地本就稀缺，何況是低密的洋房大盤呢？第三是產品，中國別墅專傢龍湖的洋房大盤，以及龍湖生活傢園林的豐富生活配套，都是市場上同期洋房望塵莫及的。最後價格方面，毋庸置疑，在已經是周邊新房都3萬+的地段，武林九裡優勢明顯，即使放到整個主城區來看，武林九裡都是價格窪地。
無可比擬的性價比，也讓武林九裡成為更多人的一致選擇，四開四罄的火爆態勢，連續4月將其推向瞭銷冠寶座。
當前龍湖武林九裡在推洋樓樓王，有購房需求，就趁早下手，當全國的購房者湧入杭州，這樣的價格窪地、這樣的性價比之選，被哄搶一空也是理所當然的事情。
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